Das Tapu

Den Grundbuchauszug in der Türkei nennt man Tapu.
Eine Eigentumsurkunde in der Türkei wird Tapu genannt, und ähnlich wie in anderen Ländern, ist es ein offizielles und rechtliches Dokument, um die Eigentumsrechte eines Eigentums nachzuweisen. Eigentumsurkunden in der Türkei werden von der Generaldirektion Tapu und Cadastro geliefert, registriert und archiviert. Jede Tat enthält Informationen wie den Namen des Eigentümers, Fotos und Details der Immobilie.

Um legal zu sein, muss eine Eigentumsurkunde in der Türkei mit einem Stempel in der Mitte des Dokuments versiegelt werden. Fotos, obwohl nicht zwingend erforderlich, befinden sich oben rechts.

Hinweis: Mehr als eine Person kann dieselbe Eigenschaft besitzen. In diesem Fall sollen die jeweiligen Anteile im Tapu gezeigt werden.

Wenn Sie bei Osmanvillas eine Immobilie in der Türkei kaufen, helfen wir Ihnen schnell und reibungslos Ihre Eigentumsurkunde zu erhalten.

Das Tapu, auch „Tapu Sicil“ genannt, ist ein amtliches Dokument in der Türkei, das den Eigentümer einer Immobilie bescheinigt. Es dient als Beweis für den Eigentumsübergang und wird vom türkischen Finanzministerium ausgestellt.

Jede Immobilie in der Türkei hat ein eigenes Tapu, das im Tapu- und Katasteramt (TAPU KADASTER) hinterlegt ist. Das Tapu enthält wichtige Informationen über die Immobilie, wie z.B. ihre Größe, Lage, Art und ihre Nutzung.

Wenn Sie eine Immobilie in der Türkei erwerben, ist es wichtig, dass Sie das Tapu in Ihrem Namen hinterlegen lassen, um den Eigentumsübergang zu bescheinigen. Dies ist auch wichtig, um sicherzustellen, dass Sie vorbehaltlos über die Immobilie verfügen können und dass es keine Ansprüche Dritter gibt.

Es ist auch wichtig zu beachten, dass das Tapu nicht mit dem Katasterplan (ÖZEL TAPU) verwechselt werden darf, der ebenfalls im Tapu- und Katasteramt hinterlegt ist und der die genaue Lage der Immobilie auf einer Landkarte zeigt. Der Katasterplan ist für die Ermittlung von Steuern und Gebühren wichtig und sollte ebenfalls überprüft werden, wenn Sie eine Immobilie in der Türkei erwerben.

Einige weitere Informationen zum Tapu:

  • Das Tapu wird in der Regel vom Verkäufer auf den Käufer übertragen, wenn eine Immobilie verkauft wird. Es ist wichtig, dass der Käufer das Tapu in seinem Namen hinterlegen lässt, um den Eigentumsübergang zu bescheinigen.
  • Um das Tapu zu übertragen, müssen sowohl der Verkäufer als auch der Käufer das Tapu- und Katasteramt aufsuchen und eine Übertragungsurkunde unterschreiben. Es wird empfohlen, einen Anwalt oder einen anderen vertrauenswürdigen Berater hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass der Prozess korrekt durchgeführt wird.
  • Wenn das Tapu auf den Namen des Käufers hinterlegt ist, ist er der rechtmäßige Eigentümer der Immobilie und kann damit frei verfügen. Er kann z.B. die Immobilie verkaufen oder vermieten oder darauf eine Hypothek aufnehmen.
  • Es ist auch wichtig zu beachten, dass das Tapu bei der Ermittlung von Steuern und Gebühren für die Immobilie eine wichtige Rolle spielt. Der Eigentümer einer Immobilie muss jährlich Grundsteuern (emlak vergisi) zahlen, die auf der Grundlage des Wertes der Immobilie berechnet werden.
  • Das Tapu- und Katasteramt ist für die Ausstellung und Hinterlegung von Tapus in der Türkei zuständig. Es gibt mehrere solcher Amtsstellen in der Türkei, die in der Regel in den größeren Städten zu finden sind. Sie können sich an das Amt in der Stadt wenden, in der sich die Immobilie befindet, um das Tapu zu übertragen oder Informationen darüber zu erhalten.

Tapu: Die Bedeutungen übersetzt in’s Deutsche
İli – Stadt
İlçesi – Landkreis
Mahallesi – Bezirk
Köyü – Dorf
Sokağı – Straße
Mevkii – Umgebung
Pafta No – Teilstück
Ada No – Plot / Blocknummer
Parsel No – Parzelle
Niteliği – Ob es ein Gebäude, ein leerstehendes oder ein kultiviertes Land ist.
Yüzölçümü – Fläche / Größe
KAT MÜLKIYETI – Besitz des Eigentums, das für die menschliche Besiedlung bereit ist
KAT İRTİFAKI- Eigentümer des Grundstücks, das wegen der laufenden Bauarbeiten noch nicht fertiggestellt ist oder weil die Gemeinde keine Aufenthaltsgenehmigung ausgestellt hat
DEVRE MÜLK – Bruch / Teileigentumseigentum, das für einen bestimmten Zeitraum eines Jahres gehört
Bağımsız Bölüm – Informationen über die unabhängige Einheit wie Wohnung, Haus usw
Satış Bedeli – Kaufpreis der Immobilie
Arsa Payı – Land Anteil (welcher Anteil des Landes gehört zu der unabhängigen Einheit.)
Blok No – Blocknummer
Kat No – Stockwerknummer
Bağımsız Blm No – Unabhängige Nummer
Edine Sebebi – Grund für den Kauf und von wem die Immobilie verkauft wurde
Sahibi – Name (n) des aktuellen Besitzers / der aktuellen Besitzer. Mehr als ein Besitzer kann auf Eigentumsurkunden in der Türkei erscheinen